Продам благоустроенную однокомнатную квартиру со всеми удобствами - Страница 6 - Барахолка - Калининградский рыболов

Перейти к содержимому


Фотография

Продам благоустроенную однокомнатную квартиру со всеми удобствами


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 114

#101 Владимир Н.

Владимир Н.

    Бог письма

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip

  • 4 548 сообщений

  • В сети
  • ГородКёниг

Отправлено 29 Ноябрь 2017 - 00:13

Как сказать...

Но я про то, то за эту цену она ушла быстро - немцы казахстанские купили...

А так - тоже висела бы... А деньги тоже срочно нужны были!...

Сейчас такое время наступает, что тоже быстро надо продавать!...

Пусть Сергей расскажет есть торги на установку газа и т.д. или просто уходят?

В основном люди не хотят возиться... Приезжие - ещё и ничего не знают здесь, как правило...

Поэтому им надо готовое...


  • Авоська это нравится

#102 Виктор66

Виктор66

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip

  • 1 278 сообщений

  • В сети
  • Городг.Гвардейск

Отправлено 29 Ноябрь 2017 - 08:07

Сейчас просто нет продаж, всё висит, особенно недвижимость, у нас в городе новостроек поналепили и тоже всё висит. Ценники приемлемые и все удобства и висяк. В деревне котелковое отопление это пока ещё норма, хорошо хоть не печное  ;)


  • Дядюшка Нед это нравится

#103 Владимир Н.

Владимир Н.

    Бог письма

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip

  • 4 548 сообщений

  • В сети
  • ГородКёниг

Отправлено 29 Ноябрь 2017 - 12:05

У нас в старом немецком доме, где я родился, пол года назад продали двушку (смежная), кухня - никакая..., туалет-ванна совмещённые, двухконтурный котёл, сарай с погребом, где то метров 40... Вроде за 1,6 млн, Балтрайон, в р-не церкви... Ушла в течении месяца...
А рядом квартира, на этом же этаже, всё такое же, плюс сад не снесли и гараж есть - не продаётся года два-три... Не знаю за сколько выставляют... Кажется за 2 млн...
Всё имеет свою цену на данный момент!...
  • Серж это нравится

#104 Виктор

Виктор

    Житель

  • Пользователи
  • PipPipPip

  • 225 сообщений

  • В сети
  • ГородСССР п.Северная Гора.

Отправлено 29 Ноябрь 2017 - 13:44

Вот как вы приводите примеры о продаже, если сами толком не знаете, (это что "Вроде 1,6 млн", "кажется за 2 млн") если кажется то крестись, не надо писать чего не знаешь, лижбо только написать, отметиться.


Сообщение отредактировал Виктор: 29 Ноябрь 2017 - 13:47


#105 Дядюшка Нед

Дядюшка Нед

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip

  • 1 142 сообщений

  • В сети
  • ГородКалининград

Отправлено 29 Ноябрь 2017 - 17:19

Как дела с продажей, народ приходит, смотрит?  :eac:

Очень мало...


  • Rusalka, Вячеслав и Виктор66 это нравится

#106 Виктор66

Виктор66

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip

  • 1 278 сообщений

  • В сети
  • Городг.Гвардейск

Отправлено 29 Ноябрь 2017 - 17:27

Терпения Дядюшка Нед, терпения, всему своё время, на каждый товар, есть свой покупатель  :)


  • Rusalka, Дядюшка Нед и Вячеслав это нравится

#107 Дядюшка Нед

Дядюшка Нед

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip

  • 1 142 сообщений

  • В сети
  • ГородКалининград

Отправлено 24 Декабрь 2017 - 21:06

Продаем по прежнему! Все в силе!


  • Rusalka это нравится

#108 pobo

pobo

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPip

  • 140 сообщений

  • Не в сети
  • ГородКалининград

Отправлено 25 Январь 2018 - 17:07

Вот интересно как там с ценой с доплатой не отдают ;-)

#109 Владимир Н.

Владимир Н.

    Бог письма

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPip

  • 4 548 сообщений

  • В сети
  • ГородКёниг

Отправлено 27 Январь 2018 - 15:35

Сергей, тебе что то надо Срочно предпринимать!

В городе полно однушек с газом и нормальным отоплением - ЦО м АО) и ценами лимон и чуть выше...

Ниже просто не смотрел...

Новые! с АО (Автономное отопление), с площалью прим 31 - 33 метра - от 1200 000, а есть и меньше...

С уважением! :)


  • Дядюшка Нед это нравится

#110 Shika

Shika

    Житель

  • Пользователи
  • PipPipPip

  • 358 сообщений

  • В сети

Отправлено 27 Январь 2018 - 21:01

Для продавцов, от бывшего ведущего специалиста по продаже недвижимости крупной компании Калининграда. На пальцах, так сказать. Как быстро и правильно понять сколько стоит твоя квартира ? Дорогие собственники, продавая недвижимость вы должны понимать, что вы выступаете в роли охотников на определенную группу лиц - потенциальных покупателей. Из всех потенциальных покупателей вас интересует очень маленькая прослойка, назовём её, ваша целевая группа, которой подходит по тем или иным причинам ваше предложение. Либо это район, либо это цена, либо ещё какие факторы. Пользовался простой формулой определения цены, конечно с годами работы и отслеживая рынок ежедневно, мог назвать стоимость за которую реально продать объект в течении недели. Но для вас рекомендую следующий алгоритм:

  1. В течении часа просмотрите предложения в объявлениях на подобные объекты и примерно поймите цены, только имейте в виду в объявлении она завышена на 100 - 200 рублей. Заодно выписывайте все телефоны агентств, которые попадутся на глаза.
  2. Выставляете по телефону во все агенства города свой объект по определённой цене не важно по какой. Никогда никому на этом этапе не передавайте документы и не заключайте никаких договоров, хотя даже если заключите пофиг, документы не отдавайте.
  3. Смотрите сколько людей приходит смотреть квартиру, когда цена отличная, для Калининграда хорошо, при условии, что её качают несколько агентств и десяток частников, один два в день. Если перед подъездом очередь, цена занижена и повышайте, если не ходят вообще снижайте по 50 руб. и оставляйте на неделю. При телефонных переговорах с диспетчерами агентств не хамите и не стройте знатока, делайте всё, что говорят, кроме двух вещей, о них говорил выше. 
  4. Таким образом и получите реальную стоимость вашего объекта, за которую он купится кем-либо из нашей целевой группы. Эти люди, которые на данный момент подыскивают подобный вашему объект не дебилы, на этом рынке дураков уже нет, это вам не 90-ые - 2000 - ые.  Поверьте, они просмотрели все варианты, сравнили, взвесили и сделали правильный выбор, купив что-то, если у вас не продаётся, снижайте цену и добивайтесь достаточного количества просмотров. И ещё, самый отличный покупатель, это тот, кто приходит смотреть квартиру первый после начало рекламы. Из многолетнего опыта, многие думают, ну это первый, подожду, но нет, потом перерождения похуже. Есть исключения и они часты, но основной посыл вам таков.  :eac:

  • Rusalka, Лада, BelleFleur и 6 другим это нравится

#111 Дядюшка Нед

Дядюшка Нед

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip

  • 1 142 сообщений

  • В сети
  • ГородКалининград

Отправлено 13 Февраль 2018 - 14:41

Всем привет!

Все! Квартира продана!

Тему можно закрывать!!! :yra:



#112 Dashi

Dashi

    Бурятский скульптор

  • Модераторы

  • 40 276 сообщений

  • В сети

Отправлено 13 Февраль 2018 - 14:47

Сергей, поздравляю!


  • Антоха, Rusalka, Дядюшка Нед и 2 другим это нравится

#113 Дядюшка Нед

Дядюшка Нед

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip

  • 1 142 сообщений

  • В сети
  • ГородКалининград

Отправлено 13 Февраль 2018 - 16:19

Спасибо!!!


  • Rusalka, Владимир Н. и IgorVasilev это нравится

#114 Rusalka

Rusalka

    Зая

  • Модераторы

  • 24 671 сообщений

  • В сети
  • Город39 region

Отправлено 13 Февраль 2018 - 22:01

Наконец-то! Сергей, поздравляю от души! :1854:


  • Дядюшка Нед и IgorVasilev это нравится

#115 Виктор66

Виктор66

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip

  • 1 278 сообщений

  • В сети
  • Городг.Гвардейск

Отправлено 14 Февраль 2018 - 14:44

Поздравляю!!! :eac:


  • Дядюшка Нед это нравится







Калининградский рыболовный форум - Рыбалка в Калининграде и области